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2015年12月31日

中環在線:
講細價樓爆煲 湯文亮語出驚人 - 李華華

【今年我至爆】
財經界今年最爆、最忽然人氣嘅人物,肯定係紀惠集團行政總裁湯文亮。今年2月當樓市大旺時,佢語出驚人,預計細價樓將於3個月內爆煲,搞到人人都談論佢呢個「細價樓爆煲論」,細價樓最終冇喺限期內爆煲,佢仲喺福臨門設宴請朋友食飯㖭。
不過湯文亮都係估早咗啫,樓市今季的確開始出現調整。湯文亮近日預期,細價樓明年都會繼續向下,最少要跌15%至20%,並呼籲準買家勿買當頭跌,暫時租樓,等樓市跌定先至入市。
佢估計,「細價樓起碼跌15%至20%,中價樓會微跌,2,000萬元以上豪宅價平穩,超級豪宅仲會有得升」。佢認為,樓市轉壞與加息冇關,「就算加完息,息口仲好低」,主因係持續有大量一手供應,購買力又大不如前。
之前銀行估價進取,面對樓市氣氛逆轉,銀行估價趨保守,湯文亮形容明年樓市會陷入「新樓借唔足,舊樓賣唔郁」嘅困境,大家留意番喇。

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