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2016年01月03日

屋苑行情:駿景園減價174萬賣出

駿景園單位間隔實用,內櫳寬敞。

年尾及新年節日氣氛濃厚,卻屬於豪宅傳統淡市,火炭駿景園樓價較去年高位回落約一成,業主又不願再大幅劈價,成交更呆滯,剛過去的12月只錄1宗買賣,相比11月有4宗,明顯減少。

樓價高位回落一成

上述成交為駿景園8座高層B室,建築面積1,127方呎,實用974方呎,望山景,業主原索價1,260萬元,因應市況及想減持物業,將叫價下調至1,160萬元,即獲外區用家洽購,最終以1,086萬元易手,建築及實用呎價9,636元及11,150元。單位雖然累減174萬元或13.8%售出,但內櫳有裝修,反而較11月同類成交價980萬及1,000萬元為高,屬於合理水平。
利嘉閣地產鄭勁松表示,駿景園樓價較高位下跌10%,幅度不及沙田第一城細價樓大。屋苑現有放盤約80個,以低層兩房山景入場費最平,開價700萬元起,以實用594方呎計,實呎11,785元。若以呎價最低則屬內園樓景三房戶,叫價980萬元,以實用958方呎計,實呎10,230元。前排低層望城門河景放盤,實呎約11,000元,中高層望馬場景放盤,實呎由12,700餘元起。

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