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2016年01月06日

劈價一球是常識
城市花園減145萬出貨

樓市不景氣,業主出貨意欲漸濃,為求盡快止賺離場,不惜大幅劈價,各區成交價相繼下滑。

北角:城市花園今年首宗成交 三房戶激減145萬
中原地產林龍南透露,2016年減價潮未停,有意放賣單位的業主叫價態度都軟化,北角城市花園錄得今年首宗成交。14座低層F室,建築面積717方呎,實用598方呎,間隔三房,望酒店景,業主於2015年8月放盤叫價948萬元,見區內錄得多宗劈價放盤,逐步減價,累劈145萬元或逾15%,以803萬元售出,建築及實用呎價11,199及13,428元。較同類單位去年10月成交價848萬元,低5%。
原業主早於1989年12月以120萬元買入,持貨26年,賺683萬元,漲值5.7倍。

西灣河:嘉亨灣兩房劈120萬賣780萬 高層平過中層
利嘉閣地產施志剛表示,西灣河嘉亨灣6座高層H室,建築面積689方呎,實用492方呎,間隔兩房,向南享雙景觀,望山及少海,原業主於去年10月放盤開價900萬元,因看淡後市,期間多番減價累計120萬元或逾13%,近日終以780萬元沽出,建築及實用呎價11,321及15,854元。較同座同室中層單位,去年11月成交價788萬元,平8萬元。
原業主於2009年9月斥資476萬元購入,持貨逾六年,獲利304萬元,升值約64%。

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