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2016年01月06日

迎豐連環撻定 兩個月十宗

土瓜灣單幢盤迎豐撻定比例超過7%,遠較一般新盤為高。 資料圖片

【比例偏高】
細戶冧價,一批去年湧現的劏房新盤遭殃。恒地(012)兩個月前開售的土瓜灣單幢盤迎豐再增2宗撻定,涉及撻定單位數目增至10伙,平均賣14間劏房撻1間,撻定比例超過7%,遠較一般新盤為高。

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累積沒收181萬定金

據一手銷售網顯示,迎豐截至昨日錄得139宗成交,絕大部份單位成交價低於500萬元,包括1宗大手客購2伙,惟最終有9名買家縮沙無簽訂買賣合約,包括該名大手客。發展商累積沒收逾181萬元定金,平均賣14間劏房就有1間撻定。
事實上,去年新盤市場錄約180宗撻定,對比1.6萬宗一手住宅註冊量,整體撻定率不足2%,但當中主打細戶的新盤撻定比例相對較高。例如同樣年底開售的全港劏房王尖沙嘴AVA62撻定比例亦高達4.5%。
至於同期開售的大型樓盤撻定比例相對處於正常水平,即使如長實(1113)元朗世宙速錄14宗撻定,對照項目售出約695伙,撻定率約2%,而新地(016)元朗峻巒累沽168伙,至今更未錄得任何撻定個案。

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