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2016年01月06日

逸瓏灣驗樓 出現漏水屋

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【驗樓直擊】
信置(083)大埔逸瓏灣入伙,發展商主動邀請本報驗收,由資深驗樓師賴達明「明哥」出手,結果近乎完美95分收場,但及後驗收另一個讀者提供單位,結果差天共地,猶如「漏水屋」,評分大插僅獲70分。
去年12月中,發展商安排驗收已售的1期2座逾3,000萬元單位,實用1,692方呎,全屋僅兩處瑕疵,包括細房牆身小撮細洞仔及主人房門現虛位。
數日後,明哥驗收另一個讀者提供單位,為1期17座高層戶,實用890方呎,價值逾800萬元。甫入內,發現牆身猶如山水畫,油漆差,一深一淺,窗台下更凹凸不平如琴鍵。細房門鎖失靈,明哥徒弟一度被困,幾經辛苦才獲自由。全屋四個鋅盆及洗手盆,三個滲水,廚房鋅盆直情是漏水,櫃底現大灘水,明哥指是滿水口與喉管接合欠佳所致。

窿位約1呎乘1呎

主人房露台台階現大罅,做漏防水邊,套廁氣窗外防水邊更穿窿,會滲水。明哥由氣窗回望露台稱:「(露台底)個窿相當大,約1呎乘1呎,如落雨會滲水,單位木地板會發霉、谷起,最後報銷,必須處理。」主人房窗邊已現「鹽花」,即凸如鹽狀物,是滲水迹象。總結單位如「漏水屋」,建議業主要求發展商修補,至於門、窗及牆身亦出現多處瑕疵需要維修,總分70分,明顯低於同系灣仔囍滙,但總好過同區天賦海灣。

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