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2016年01月07日
馬上成為壹會員

400多萬市區盤增加

翔龍灣錄得自2014年中以來首度失守500萬元成交。

【跌價效應】
二手樓狂冧價,由新界劈到出市區。新界上車屋苑連環跌穿「三球」後,市區屋苑「四字頭」放盤亦開始增加,其中土瓜灣翔龍灣跌穿500萬元,最新成交價低見470萬元。

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美孚銀主盤搶貴三成

代理指翔龍灣3座中層B室,實用385方呎,去年11月放盤,叫價540萬元,最終減至470萬元易手,呎價12,208元,為屋苑2014年以來首度失守500萬元,成交金額創21個月新低。去年9月,同座高層B室售558萬元,呎價14,494元,即新成交平了16%。
忠誠昨舉行拍賣,其中荔枝角美孚新邨3期百老滙街90號高層C室海景銀主盤,實用1,337方呎,昨以超低價拍賣,底價1,100萬元,低市價三成,吸引最少3客出價爭購,最終搶貴三成至1,440萬元易手,呎價10,770元,但代理指仍低市價一成。
荃灣愉景新城再跌穿「97價」。利嘉閣張志豪稱,11座中層H室,實用658方呎,去年10月放盤叫價738萬元,狂劈138萬元僅售600萬元,較部份銀行估值達754萬元,平足兩成,甚至比同座樓下11樓H室於1997年10月成交價628萬元更低,即再跌穿97價。

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