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2016年01月10日

屋苑行情:萬景峯3個月賣平15%

萬景峯屬荃灣新一代指標屋苑。

樓市被唱淡,各區樓價向下調整,有買家趁勢入市,荃灣萬景峯日前錄得一宗兩房戶以660萬元成交,同座樓層較高單位去年9月成交價高達775萬元,三個多月平115萬元,跌價14.8%。

減價40萬賣出

美聯物業史偉森表示,萬景峯2座低層D室,建築面積690方呎,實用面積520方呎,兩房間隔,最初叫價700萬元,減價40萬元至660萬元成交,建築呎價9,565元,實用呎價12,692元。買家見單位造價吸引,決定入市。原業主2011年以460萬元購入,獲利200萬元,升值43.5%。
按美聯網上資料顯示,萬景峯2座低層D室,去年9月成交價775萬元,同月6座低層G室,面積相同,造價達780萬元。
另外,屋苑兩房租金近日亦見低位,香港置業林躍倍表示,萬景峯3座低層E室,建築面積672方呎,實用面積505方呎,原叫租19,500元,減至16,000元獲承租,減幅17.9%,建築呎租23.8元,實用呎租31.7元。業主認為租客屬好客,因此願意減租促成此交易。業主2007年10月以312.8萬元購入,租金回報6.1厘。
萬景峯共建5座,提供1,466個單位,間隔兩房至四房,另有複式五房大戶,戶型多樣化。

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