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2016年01月11日

緻藍天三房減租一成

緻藍天

【月租1.6萬】
新入伙盤海量租盤供應下,租金倍受壓力。利嘉閣尹皓霆指,日出康城緻藍天本月首10日錄約42宗租務成交,平均實用呎租約22元。近日租出的1座中低層RC室,三房一套連士多房間隔,實用746方呎,向東南望園景,業主2周放盤原叫租1.8萬元,最終減價至1.6萬元租出,減幅超過一成,呎租約21.4元。
業主去年4月以623.8萬元購入上址,回報率逾3厘。目前緻藍天仍有近100個單位放租,當中三房戶佔約八成,餘下屬四房間隔,入場月租約1.65萬元起。至於有約500個單位放租中的灣仔囍滙2期,中原李志豪指,1座中低層B室兩房戶,新近以3.3萬元租出,上址實用591方呎,呎租近56元。
豪宅租務回報繼續低位徘徊。利嘉閣鄭嘉榮透露,尖沙嘴名鑄高層G室,實用1,030方呎兩房海景戶以5.5萬元租出,呎租53.4元。據悉,業主於2009年斥約2,955萬元入市,回報僅2.2厘。消息指,The Austin第5A座中層C室新近以2.25萬元租出,原業主2013年以近947萬元入市,回報不足3厘。

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