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2016年01月11日

兆麟苑車位 
投資者炒燶摩出

屯門兆麟苑停車場車位首現炒燶個案。 楊觀賜攝

【本報訊】去年底拆售的屯門兆麟苑停車場車位,因火速售罄,曾令市場掀起炒風,不過隨着樓市氣氛冷卻,車位亦告炒燶。有投資者持有地下兩個車位,近日以合共174萬元平手「摩出」(完成交易前轉售),連同使費預料蝕近4.5萬元,成為該停車場的首宗損手個案。
據悉,炒燶的車位位於1期停車場兩個相連車位,投資者於去年11月底分別以85萬及89萬元購入,其後曾在市場叫高約一成放售,最終僅以原價摩出,成交價合共174萬元。由於開售時由大業主提供一半印花稅,故扣除代理佣金等使費,料仍要蝕近4.5萬元,持貨逾一個月貶值近3%。
炒家林子峰在去年11月底拆售兆麟苑停車場車位,因提供4厘回報保證,449個車位極速在一晚內沽清。有個別車位市傳即日摩出賺約一成,而市場暫錄逾10宗摩貨成交,絕大部份賺錢,每個車位賺4萬至18萬元。當中賺幅最高的車位位於2期3樓雙號車位,購入價為49萬元,持貨半個月以67萬元摩出,賬面賺18萬元,升值27%。

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