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2016年01月19日

天璽「八按盤」淪銀主盤

天璽有銀主盤現於市場開價2,300萬元放售。 資料圖片

【本報訊】九龍站再有豪宅遭按爆。消息指,天璽星鑽璽低層E室「八按盤」,實用831方呎,去年7月放盤開價2,700萬元,上月初減價540萬元,以約2,160萬元易手,呎價25,993元,內地業主劈價兩成,連使費蝕逾100萬元。但有指該業主資不抵債,由於賣樓不夠還債,最終「蝕到賣不到」,被逼取消交易,單位並已淪為銀主盤。
土地註冊處資料顯示,該單位現由一名持中國護照姓鄭的內地客持有,於2010年4月以2,180萬元購入,由中銀香港(2388)承造一按。但在2012年至2014年期間,內地業主將物業七度按畀「財仔」,最高更涉及四按,包括2014年10月向一名姓周的疑似內地客私人借貸940萬元。有代理證實該天璽豪宅已淪為銀主盤,現開價2,300萬元放售。
九龍站近期交投淡慘,上月僅6宗買賣,本月暫錄3宗。由於上述天璽交易告吹,促成交易的地產經紀變白做,佣金見財化水。

盛薈業主蝕40萬離場

世紀21奇豐蕭耀邦表示,大圍名城2期盛薈2座高層ND室,實用959方呎,放盤約1個月獲用家以1,013萬元承接。原業主於2011年11月以1,008萬元入市,持貨逾四年,賬面僅賺5萬元離場,料實蝕逾40萬元。鰂魚涌康怡花園B座中層14室減價182萬元,以818萬元售出。
細價樓越劈越深,元朗洪水橋尚城跌穿400萬元。中原楊俊偉表示,1座中層B室兩房戶,實用521方呎,剛售392萬元,呎價7,524元,為屋苑一年來首度失守400萬元。原業主2011年以一手價364.8萬元購入,五年升值僅7.5%。

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