› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2016年01月20日

南豐新邨地獄價438萬沽
康怡呎售1.19萬 回到3年前

【本報訊】港九東區樓價「地獄式」狂冧。鰂魚涌兩大屋苑南豐新邨及康怡花園,呎價回落兩成至僅1.1萬元,樓價低見438萬元,地產代理再發揮創意形容為「破地獄」成交,網民則稱「地獄有好多層,而家只是起(喺)地面」,仍有排跌。對岸的觀塘麗港城向海戶亦狂劈220萬元,等於「劈半層樓」。
記者:朱連峰

消息指,南豐新邨12座低層G室,實用391方呎,兩房間隔,原叫價450萬元,放盤不足24小時,昨以438萬元「地獄價」連租約易手,呎價11,202元,他形容這口價「平到癡根,離晒譜呀」,成交金額創屋苑2014年5月後新低。去年樓市瘋狂,細戶炒高至逾600萬元,相差近三成。

區內成交量今月回升

據知買家是用家,單位租約今年5月屆滿,現收租1.3萬元。原業主傳聞是區內一間地產代理行老闆,2005年6月以169萬元買入,但有關人士已向本報否認有關消息,指該單位是其親戚持有。南豐上月錄5宗細戶成交,3宗「見四字」,本月有止跌回升迹象,5宗細戶成交,4宗重上「五字頭」。
康怡花園「地獄盤」為P座低層3室,實用461方呎,放盤約六個月,原叫價698萬元,市場無人問津,勁減148萬元,僅售550萬元,呎價11,931元,回到2013年價位,媲美新界屋苑呎價水平。同座樓上高兩層3室,同面積,去年6月賣了700萬元,呎價15,184元,高位回落21%。劈價有支持,區內本月暫錄19宗買賣,較上月同期僅4宗多近4倍。

天富苑半月跌價15%

對岸九龍東麗港城也出現「地獄盤」。世紀21康聯康向斌表示,19座低層A室三房戶,向海,低層,但應該「望到水面」,實用748方呎,上年6月放盤開價810萬元,剛僅以688萬元易手,呎價9,198元,較部份銀行平220萬元。屋苑兩房戶本月造價低見440萬元,即等於「劈半層樓」。此單位中銀估值908萬元,恒生則估值739萬元。19座是麗港城樓王座數,3樓A室2013年售750萬元,11樓A室於2014年連租約賣830萬元。
天水圍居屋半月跌價15%。祥益黃肇雯稱,天富苑B座高層3室,實用650方呎,昨以255萬元免地價易手,為區內首宗新白居二。本月2日,N座低層5室,同面積,獲南亞裔人士以300萬元綠表價購入,但單位有裝修。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載