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2016年01月26日

曉盈漏水 浴室層架鬆脫

【驗樓直擊】
恒地(012)牙籤樓交樓問題多多!系內深水埗單幢樓曉盈,一個實用不足300呎的一房單位,驗樓評分只得65分,當中來去水部份更是0分,表現最差。

不足300呎 至少有6問題

資深驗樓師賴達明日前驗收曉盈295方呎一房單位,該單位一手買入價超過450萬元,即呎價超過1.5萬元。單位間隔尚算四正,但賴達明指出,單位最少有6個問題需要處理,一個如此小型的項目都有不少大問題,令人失望。
最大問題是浴室,浴室的沐浴間一個層架,安裝時極為馬虎,稍為用力一扯,成塊層架「出晒來」,塊層架估計2至3磅重,萬一在牆上鬆脫出來,隨時「壓親腳」,相當危險。花灑的供水位側邊亦有空隙,容易滲水入內,滲水問題隨時影響樓下單位。
開放式廚房的問題亦同樣嚴重。其中洗衣機的U型排水管一路洗衫,就一路漏水,如果有水滲到出木地板的話,地板即時報銷。
此外,家電問題一樣多,賴達明聯同助手試用單位內的插頭,幾乎全間屋近10個插頭位,無一個插頭做得合位,反映電工的手工差。
發展商恒地回應指,就有關單位之問題已完成修葺,將通知業主到場驗收。代理消息指,項目至今暫錄得超過10宗租務成交,實用平均呎租47元,現共有超過10個單位放租,實用平均每呎叫租42至43元。

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