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2016年01月28日

一手落成量去年料跌28%

去年落成量料大減。 資料圖片

【本報訊】運房局將於明日公佈截至去年底的私人住宅一手市場供應統計資料。有業內人士估計,去年全年落成僅約1.13萬伙,按年下跌28%,單位數量減少逾4,400個。

港島新盤創10年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,預計去年全港落成私人住宅項目有61個,合共11,277個單位。數字較2014年的少4,442個,下跌28%。供應減少部份主要來自新界及九龍,而港島市區的供應卻有所增加。
當中以九龍區落成量跌最多,料只有22個項目共1,882個單位,伙數較2014年下跌44%。反而港島區去年落成有18個項目,合共2,458個單位。數字較2014年上升28%。並且將會是2005年後的十年新高。
另外,明日截標的深水埗福榮街、營盤街與福華街交界的住宅官地,最高可建樓面面積約30.7萬方呎,作私人住宅用途的最高樓面面積為25.6萬方呎。市場維持估值約13.8億至18.4億元,每呎樓面地價約4,500元至6,000元。
中原測量師行執行董事張競達表示,元朗凹頭地皮近日流標收場,估計市區地皮仍可吸引發展商踴躍競投。縱然中標者要負責興建公眾停車場及垃圾站,決定維持地皮每呎樓面地價約6,000元,總值約18.4億元。

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