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2016年01月28日

銀主盤劈價200萬
君匯港4房二千五萬沽

銀主盤劈價200萬 君匯港4房2,500萬沽

大角嘴奧運站的君匯港,出現4房銀主貨,剛錄沽出。市場代理表示,君匯港4房大戶銀主盤成交,單位為2座中層A室,實用面積1,428方呎,建築面積約1,843方呎,屬四房雙套連工人套間隔,據了解,銀主連雙車位原放盤約2,700萬,據知,其後降價至2,680萬元,最終減至至2,500萬元沽出,買家為本地換樓客,減幅約7.4%元,實用呎價17,507元,建築呎價約13,565元。
市場指出,項目車位每個市值約220萬至230萬元,同類單位一般連1車位市價約2,800萬元,上述成交為連雙車位易手,屬罕有低水。

屯門彩華花園見「2字頭」 2房跌至279萬

細價樓樓價急速回落,屬上車盤集中地之一的屯門,彩華花園錄2房跌穿300萬元。中原地產陳國威指,鄰近置樂花園的彩華花園,屋苑A座低層6室的成交,實用面積420方呎,建築面積490方呎,2房間隔,業主上月放盤叫價320萬元,最終減至跌穿300萬元,以279萬元沽出,實用呎價6,643元,減幅41萬元或12.8%,樓價回到2014年水平。
原業主於2001年以64萬元購入上址,賬面獲利215萬元,賺幅3.4倍。買家為上車客,見現時上車門檻降低,被決定入市。

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