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2016年02月02日

怡和街美珍香減租22%

怡和街美珍香舖王剛以66.5萬元續租。 資料圖片

【本報訊】零售褪色,商舖租金下跌,曾一度高踞全港呎租最高三甲之列、實用呎租逾4,000元的銅鑼灣怡和街美珍香舖王,剛以66.5萬元續租,租金較三年前跌22%。

面積200呎 呎租3,325元

肉乾店美珍香現時租用銅鑼灣怡和街2至6號英光大廈地下1號舖,對面為崇光百貨,毗鄰為時裝店Forever 21,為銅鑼灣傳統「黃金三角」地舖,人流極盛,實用面積僅200方呎,剛以66.5萬元續租,呎租跌穿「4字頭」至3,325元。
美珍香於2008年初踢走「魚蛋檔」,以月租33萬元首度承租該舖,兩年後以43.5萬元續約。直到2013年初的癲峯時期,舖位加價接近1倍的85萬元續租,呎租急升至4,250元,全港排名第三。直到近期租金明顯回落,此黃金地舖租金亦相應下調,但跌幅只21.8%,已比同區羅素街跌逾四成為少。
現時全港呎租最貴舖王為銅鑼灣景隆街2號地下A2舖,僅30方呎,由一找換店以26萬元租用,呎租8,667元。
另外,同區渣甸街37至39號地下連閣樓前「上海一品香菜館」,共2,400方呎,飲食行業剛以36萬元承租,較業主叫租減28%,但租金仍較一品香微升1萬元。

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