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2016年02月03日

深灣9號貨尾劈價15%
溋玥9洋房減價 僅沽1伙

黃竹坑深灣9號其中2幢洋房貨尾增設15%優惠,變相劈價一成半。 黃耀興攝

【本報訊】再有發展商將旗下新盤貨尾大幅降價。嘉華(173)等發展的黃竹坑深灣9號其中2幢洋房貨尾增設15%優惠,發展商解釋變相劈價賣樓是因應市況調整。昨開售洋房的大埔溋玥.天賦海灣,價錢較同系毗連項目低兩成,至昨晚僅沽1伙。
記者:陳東陽

羊年尾段樓市欠佳,自早前華懋牽頭劈價清新盤貨尾後,其他發展商隨之回歸現實,以不同手法將旗下現樓新盤降價,務求盡早清貨,惟截至目前為止,減價涉及的單位以貴價特色戶及洋房為主。
嘉華、信置(083)及南豐合作的黃竹坑深灣9號昨上載新價單,9號及11號洋房新設特別現金回贈,買家於本月6日至下月底期間購買上述單位,將可獲額外樓價15%回贈,變相劈價一成半。

售價回到兩年前

其中實用3,238方呎的9號屋,連家具出售,定價近2.53億元,以最高優惠方案計算,連同回贈,折實售1.994億元,呎價約6.16萬元。翻查資料,深灣9號2013年10月重推時亦有提供最高樓價11.75%的特別現金回贈,但隨市況向上發展商分數階段縮減優惠並將貨尾加價,至去年5月更將特別現金回贈取消,故今次再度推出優惠令單位實際價錢回到約兩年前水平。
嘉華香港地產總經理溫偉明解釋,「我哋強項唔係收租,所以想將所有單位賣晒,呢排豪宅買家出返嚟睇嘢,咁不如明碼實價減價,希望佢地買喇」。另集團未來有多個大型項目推售,人手有限下,希望集中資源於往後的項目。深灣9號累沽399伙,套現130億元,現時僅餘8幢洋房及4伙複式單位待售,溫偉明指將視乎市況而決定會否將優惠擴展至其餘10伙貨尾。同系東半山肇輝臺6號現存約15伙貨尾,溫偉明稱農曆新年後將有新銷售部署。

傲瀧上載售樓書

至於信置旗下大埔溋玥.天賦海灣昨開售9幢洋房,定價較同系海鑽.天賦海灣洋房低逾兩成,昨僅沽12號洋房,折實成交價5,887.9萬元,呎價20,968元。
另外,新世界(017)元朗溱林昨以2,529.3萬元沽1幢雙號屋,同系西貢清水灣新盤傲瀧上載售樓說明書至項目官方網站,680伙單位實用面積由409至3,372方呎。

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