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2016年02月03日

嘉湖八折貨屬內部轉讓

記者上樓直擊嘉湖平價戶,租客引述業主稱是售予自己人。 黎樹雄攝

【本報訊】天水圍嘉湖山莊樂湖居3房連天台單位以2房價錢易手,低市價兩成,記者昨日直擊單位,揭開平價真相。租客引述業主回應,八折售予自己人。

連天台戶賣330萬

日前土地註冊處資料顯示,嘉湖山莊樂湖居5座一個3房連天台單位以330萬元轉手。比上月中同類特色戶,造價418萬元,低市價平兩成,被市場懷疑內部轉讓。記者昨日登門造訪,單位現由租客居住,雖然他不願意上鏡,在記者游說下協助聯絡業主,問明究竟。
其後這名租客轉述業主回覆表示:「業主話,單位是賣咗畀自己人,事前問過代理自己單位大約幾錢,代理話大約400萬。咁賣畀自己人,就打個八折啦,咁應該是320萬嘅,不過為攞意頭,就330萬元。」換言之,單位一如市場所料是內部轉讓。
綜合業界意見,單位是內部轉讓,成交價不足成為市場參考指標,準買家入市宜參考市價。另外稅局不單因單位成交價追稅,而是因應市況,釐定合理市價收取相關款項。

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