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2016年02月03日

銀主盤連環減價沽出

屯門市廣場銀主盤叫價330萬元,減至275萬元易手。 資料圖片

【本報訊】二手劈價迎新歲。屯門市廣場兩房跌穿「三球」,為逾一年來首見。祥益袁思賢稱,8座低層G室銀主盤,實用363方呎,銀主叫價330萬元,減至275萬元易手。資料顯示,同座高層H室,同面積及座向,去年8月造價達378萬元,冧價27%。賣方1997年11月以168萬元購入,雖捱過97,最終淪銀主盤。
銀主連環劈價。祥益潘鈺恒稱,屯門海翠花園6座中層G室銀主盤,實用668方呎,全海景,去年4月放盤叫價628萬元,放盤逾一年,累減近三成,至450萬元終售出,呎價僅6,737元。同座高層G室去年7月造價618萬元,呎價9,251元。

長沙灣「四小龍屋苑」昇悅居兩房造價回落至544.5萬元,與去年最高位比較勁跌27%。代理表示,昇悅居8座高層E室兩房戶,向北,實用492方呎,剛僅售544.5萬元,呎價11,067元,樓價創2014年2月後的兩年新低。同座比今次成交單位低7層的A室單位,實用491方呎,連露台向南,去年8月成交價達750萬元,呎價15,244元。如果以不連露台同類貨比較,同座低4層D室,面積及座向一樣,去年8月以655萬元賣出,相隔半年,同類貨跌價17%。
世紀21北山嚴智贇稱,北角曉峯劈至見血,低層B室僅售820萬元,原業主2011年以896.3萬元購入,連使費料蝕近120萬元。鰂魚涌太古城華山閣為低層D室僅售768萬元,創逾一年同類新低。

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