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2016年02月04日

標普撐內險投資內房股

內地保險商有投資內房的趨勢。 資料圖片

【互補互惠】
內地保險商有投資內房趨勢,評級機構標準普爾在網上會議解釋,由於人壽保險資金投資屬長期業務,與內房投資期匹配,加上內房股息率高,故此吸引內險資金。
評級機構標準普爾企業評級董事黃馨慧表示,投資內房的均為人壽保險公司。例如平保(2318)持有碧桂園(2007)約10%股權;前海人壽入股萬科A股;國壽(2628)入股遠洋地產(3377)等。
她解釋,險商持有長期負債,而內房擁大量長線資產,能提供穩定回報;內險亦可為房企融資,雙方可以發揮協同效應,加上監管當局放寬投資上市公司限制,令投資更靈活。
黃馨慧又說,內房股息率約為4%,較1年期存款利率高,加上內房市賬率低於1倍,同時亦可作多元化投資,故吸引保險資金進入,惟內險入股,對內房信貸評級影響有限,因標普會區分投資是屬基本投資組合改變,或是策略性投資。
她又提到,保險資金進入房地產或會帶來惡意收購,不過現時並未有出現太積極干預,亦不預期會完全控制內房。

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