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2016年02月04日

九倉財團近底價投得北京地皮

九倉主席吳天海。 資料圖片

【本報訊】內地原預料有望成為今年地王的北京駝房營村地皮,昨日僅以一輪舉牌後,由九倉(004)與綠城中國(3900)及中交集團組成的財團以51.35億元(人民幣.下同)奪得,未有出現預期的高溢價,令業界「大跌眼鏡」。
此地皮自掛牌出讓起已備受市場關注,因為地皮處於北京東北五環內,具地理位置優勢,而拍賣底價亦高達50.35億元,每平方米售價超過5萬元。截至現場競拍前共收到4次網上競拍,吸引萬科、泰禾、中交綠城九倉及招商夥拍首創的財團捧場。
早前市場人士預計,拍賣現場將會出現激烈競價,不過最後卻出現戲劇性一幕,首輪由九倉財團報出第一口價後,遲遲未有人報出第二口價,最後主持人落錘,地皮以51.35億元由九倉財團投得。據中原地產首席分析師張大偉指,此次地價未完全反映出市場實際氣氛,每平方米逾5.5萬元的售價亦低於市場估算,認為地皮成交最後與一級開發等過程有關。
公開資料顯示,駝房營村地皮的面積為61,023.18平方米,建築規劃面積為123,983平方米,掛牌出讓底價為50.35億元。樓面價格高達每平方米4萬元,剔除非商品房住宅部分之後,實際樓面價格高達每平方米5.4萬元。

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