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2016年02月06日

部份儲備預留日後維修

太古城西區議員趙家賢解釋太古城管理費的組成。 夏家朗攝

【未雨綢繆】
已擔任太古城第五期業主代表超過十年的太古城西區議員趙家賢表示,太古城管理費由「日常管理費」(A)及「特別基金」(B)兩部份組成,加起來便是業主每月實際須付管理費,今年屋苑整體管理費加幅平均近一成,各期加幅不一要視乎各期維修及基金儲備情況。
趙家賢解釋,太古城最舊一期早於1970年代入伙,隨着樓齡日增,維修保養費一定遞增,加上香港工程界無論人工及物料均被扯高,令有關開支亦見增加。
因此,管理公司除收取日常管理費外,並按各期所需啟動「特別基金」收費,作為將來有關期數維修基金,費用因單位大細而定,一般每月不多於50元。
以他居住的5期安盛台兩房單位為例,去年管理費只收取A部份,即每月1,082元,但由於未來有維修工程,故今年管理費除了將A部份加至1,092元外,並再次啟動「特別基金」收費,為每月35元,即實際管理費共1,127元,較去年增加4%。

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避免一次過付款太吃力

趙家賢稱,每月慢慢儲錢,「當真正開工(維修)時,唔使居民好大嚿錢一次過拎出來,冇咁吃力」。
太古城第10期星輝台現正進行外牆維修至中後期,現只餘下第3期高山台及海景花園(6、7、8及9A期)尚未進行維修。據了解,管理公司正着手準備與居民商討工程範圍,預料最快兩至三年後開工。

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