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2016年02月07日
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樓市風雲:投資大勝仍要靠樓 - 何熊輝

深圳與香港一江之隔,但深圳樓市就日日爆升,香港樓市就日日向下。 資料圖片

回顧羊年,投資市場上風起雲湧,樓價去年第四季轉跌,差不多抹去全年升幅。至於股市方面,去年下半年大幅下跌,股價並長時間在低位徘徊,因此沽樓換股而全面投入股票市場者,損失情況比純揸樓慘烈得多。
一向以來,投資專家都叫投資者分散風險,因此不斷叫人以資產某一比例買入基金、股票及物業等資產,以對沖風險。不過去年高位入市港樓的業主,現時大多有一成的賬面損失,至於基金及股票的投資損失,平均達四成以上也不足為奇。兩者一作比較,揸樓仍然比較安全。
如果閣下去年初放棄港樓,改買深圳樓,那麼就要恭喜閣下,因為過去一年,當地二手樓價平均升幅五成以上,個別優質物業升幅更達七成以上,鄰近的珠海平均也有一成升幅,個別優質盤則有四成以上。深圳與香港一江之隔,一面就唱樓市日日爆升,另一面就日日哭樓喪。作為投資者,原來死信物業,賣掉港樓,轉買內地樓,也可以賺到肥到着唔到襪。
曾幾何時,筆者提議看淡港樓者,轉買內地物業,當時一位投資者就反駁說,中國經濟下行,鬼城處處,叫人買內地樓即叫人投錢入海。筆者聽罷默不作聲。至於當年部份聽意見入市者,至今平均賺幅有一倍以上,其中一位買家說,內地樓的賺價完全對沖了港樓物業的跌幅,他日退休賣樓,生活就有保障。

何熊輝
樓評人
mailto:hohungfai1997@gmail.com

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