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2016年02月09日
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商廈仍看好 租金趨升

商廈出租率理想,料租金回報仍穩定。 資料圖片

【有望突圍】
樓市轉壞,物業投資市場氣氛亦轉差,兩大專家俱認為,猴年商廈及民生區地舖租金上升空間仍持續,較具投資價值。
湯文亮指出,商廈在猴年可以較為看高一線,因為出租率理想,租金趨升,回報仍較穩定。而可作為半零售用途的銀座式商廈租金亦平穩向好。
至於一線地舖之前升得太急,今年租金走勢仍看淡,「情況有啲似細價樓,仲會跌」。而最不值得投資的則以車位莫屬,因為當經濟一差,「最先都是cut咗部車先,之後唔要個車位」。
曾淵滄亦認同甲級商廈空置率低,而且供應又不足,內地機構對本港商廈需求大,現階段較具投資價值。
雖然一線舖位租金續跌,但二線民生區舖位未跌,「領展(823)啲民生舖仲加租」。不過,投資物業能否獲利主要視乎持貨能力,長期持有物業才最賺錢。

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