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2016年02月15日

太古城三房跌價近兩成

太古城寧安閣低層三房單位,由去年11月開價1,100萬元,減至883萬元售出。

【本報訊】受股災及政府平價賣地後,踏入猴年樓市小陽春谷不起,二手樓繼續劈價。鰂魚涌太古城猴年首宗買賣,三房戶要劈「兩球」才售出,貼近兩房價。
中原地產趙鴻運表示,太古城猴年首宗買賣,為寧安閣低層B室,實用703方呎,單位去年11月放盤,開價1,100萬元,12月已減至1,050萬元,上月中一劈再劈,減至938萬元仍無人問津,直至昨日進一步減價,累減217萬元,至883萬元終售出,呎價12,560元。同座高層C室,面積一樣,去年3月以1,063萬元易手,相隔近一年,同類貨跌價17%。近期太古城兩房造價也逾800萬元。
利嘉閣劉浩勤表示,將軍澳新都城2期4座中層C室,三房僅售660萬元,呎價10,248元,較同座高四層C室去年7月造價765萬元賣平105萬元。美聯馬立成稱,將軍澳天晉2期2b座高層D室售828萬元,呎價12,778元,低市價3%。美聯樊志聰稱,青衣盈翠半島3座高層F室售600萬元,較去年9月同類貨平80萬元。

10大屋苑兩日僅4成交

晉誠地產李德鴻表示,深井浪翠園1期4座中層A室,去年高位9月叫價520萬元,累減125萬元或24%,以395萬元成交,呎價7,041元,回到2014年5月水平。
美聯布少明表示,猴年首個周末適逢情人節,加上股巿連日震盪兼大埔地低價批出拖累,打擊巿場信心,該行統計的十大屋苑於過去周六及日僅錄4宗買賣。中原統計的十大屋苑,這兩天亦僅5宗成交。中原陳永傑表示,部份業主大幅劈價求售,特別是新界區的細價樓。

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