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2016年02月20日

領展59億購旺角工貿署大樓

旺角工貿署大樓易手,原業主產業署大賺57億元。 李潤芳攝

【本報訊】領展(823)繼續換貨,剛以59.1億元向政府產業署購入旺角工業貿易署大樓全幢,成交價為九龍商廈歷來最貴。另一邊廂,卻在下周一起放售9個非核心物業,估值逾28億元。

創九龍商廈最貴成交紀錄

產業署公佈,以59.1億元出售旺角彌敦道700號工業貿易署大樓的政府物業,獲接納的標書為出價最高。項目上月8日截標,共收到9份標書,領展擊敗由信置(083)、麗新(488)及新地(016)前主席郭炳湘籌組的帝國集團合資財團、朗豪坊業主冠君產業信託(2778)、新地、長實(1113)及培新等對手。
是次成交銀碼為九龍區商廈歷來最貴,而領展更須付5.0235億元雙倍印花稅(DSD),亦為DSD實施後單一最大稅款成交。物業樓高23層,總樓面約284,288方呎,以成交價計算,呎價20,789元。是次售出的物業地舖連同租約出售,寫字樓則會交吉出售,佔項目業權比例99%,其餘1%業權由港鐵(066)持有。
領展行政總裁王國龍表示,將此項目打造成銀座式商廈,以零售及服務行業為主題,交易預計於4月完成,隨即為項目進行資產提升工程,初步預計所需時間約18個月。消息指,投資額約4億元。
工業貿易署大樓前稱旺角中心二期,香港城市大學前身城市理工學院,於1984年以2.6億元購入作為校舍。其後於1989年以2.05億元蝕讓售予產業署。產業署接手後,將部份樓層作為香港公開大學校舍,其餘樓層為工業貿易署總部。因該署去年已將總部遷往啟德工業貿易大樓,故將全幢大廈售出,產業署持貨27年大賺57.05億元,升值27.8倍。
領展成功購入旺角物業後,隨即宣佈下星期一開始標售9項物業,共值28.05億元。其中葵涌石蔭商場及大埔運頭塘商場,於3月30日截標。而柴灣興民商場、馬鞍山錦英苑商場、屯門寶田商場、大圍美松苑商舖與停車場、大埔寶雅苑商舖與停車場、粉嶺欣盛苑之商舖與停車場、以及黃大仙天馬苑商場,於4月8日截標。
另外,產業署10個位於薄扶林及大坑的前政府宿舍昨截標,共收到44份標書。

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