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2016年02月27日

靚盤巡禮:又一居 
頂層連天台 客飯廳闊落

又一村在港鐵九龍塘站西南面,以又一城對出達之路為主要幹道,為高尚住宅物業集中地。大型屋苑首推又一居,由32座約10層高大廈組成,共1,818伙,亦是區內最多特色戶供應,包括最低層連平台,頂樓複式及頂層連天台三類。
記者:溫潤潔
攝影:黃耀興、彭志行
模特兒:Cherry(Mouton)

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頂層特色戶享開揚景觀,有充足日光入室,走訪連天台單位,向東北為瑰麗路,與屋苑樓群相隔一段距離,望見山巒景致,另一方向西南為內街矮層住宅,無阻視野,遠眺旺角。經外置樓梯上天台,面積584方呎,地方空曠,格局工整,鍾意栽花種草、放置鞦韆及戶外椅,佈置成悠閒的空中花園,夜間觀星賞月,節日開燒烤派對,用途多不勝數。
單位實用面積792方呎,為分層戶型中最大,客廳特別寬敞,兩壁相距逾18呎,梳化移前擺放,騰空大門旁位置放鋼琴,各有適量活動空間。毗鄰飯廳貼牆放餐枱,保留三邊通道往廚房、客廳及房間。

全屋裝修雅致

原則三房連套房,現將套廁門位改在飯廳旁,變成獨立,失套房優勢。尚餘兩房於共用入口位置加門,中間有客廁,此舉亦可當套房,分佈兩翼的房間,一間做寢區,一間做衣帽間,若家庭成員較多,或需於兩房各自加房門,還原花點工夫。
另外,廚房有工人房,但拆工人廁,要與戶主共用浴室。
全屋裝修雅致,客廳鋪大塊淺色仿雲石磚,造弧形假天花,與飯廳深色磚及條子假天花有明顯分野,三房亦造假天花照明,光線柔和舒服,客廳鄰房貼色彩豐富的樹木圖案牆紙,成為特色所在。浴室以淺色為主調,廚房造木紋膠板櫃,簇新企理。
又一居會所提供各式康樂設施,附近有專線小巴及巴士往返石硤尾及尖沙嘴,步行8至10分鐘抵港鐵站,路程算近,惟路面無瓦遮頭,雨天難免濕身。

又一居頂層連天台
叫價:1,800萬元

建築面積:1,033方呎;另天台584方呎
實用面積:792方呎
實用率:77%
間隔:3房2廳;另工人房
落成:1995年
建築面積呎價:17,425元
實用面積呎價:22,727元
備註:連車位
租值:4萬元
回報率:2.7厘
資料來源:美聯物業喇沙利道分行
電郵:mailto:sarah91206120@gmail.com

又一居Parc Oasis
【屋苑資料】

地址:又一村又一居道、達之路及瑰麗路
落成:1992至1995年
發展商:會德豐及信置

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