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2016年02月27日

迎海.御峰入場費近兩千萬

迎海.御峰將於下周六發售38伙單位。 王子俊攝

【本報訊】恒地(012)與新世界(017)等合作的馬鞍山迎海.御峰(迎海五期)昨天開價,首批50伙,折實平均呎價13,520元,較去年中推出的同系迎海.駿岸低近8%,但仍較周邊二手高出最多達35%,下月5日(下周六)開售其中38伙。

呎價貴同區最多35%

迎海.御峰推出50伙,其中10座有38伙,11座共12伙,定價全部過千萬元,由1,999.8萬至2,820.3萬元,呎價12,254元至17,082元,平均呎價約13,796元。發展商提供即供最多2%折扣,折實平均呎價13,520元。最平單位為11座5樓B室,1,632方呎,定價1,999.8萬元,折實1,959.8萬元,呎價12,009元。
毗連同系迎海.駿岸去年8月首推折實呎價14,669元,故迎海.御峰平均呎價較其低近8%。
不過,周邊二手屋苑如翠擁華庭、銀湖.天峰、新港城等,最新二手成交呎價1萬至1.25萬元不等,迎海.御峰仍較市價高8%至35%。迎海.御峰比迎海一期的二手呎價11,890元,亦高出14%。

車位售價最高191萬

發展商隨即公佈銷售安排,下周六發售其中38伙,買家可以七五折購買車位。車位售價由178萬至191萬元。
恒地營業(一)部總經理林達民形容項目首批為「非常貼市價」,積極爭取銷售量,由於項目快將落成,故不設建築期付款辦法,首張價單以定價計,市值約11億元。發展商提供最多85%一按,另與銀行安排,提供一按連二按,最高達樓價九成。他指,豪宅落後大市,料今年走勢比中小型單位好。

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