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2016年03月02日

九龍灣三寶放盤增兩倍

放盤單位附設基本家電設施。  朱家駿攝

【業主走貨】
樓市轉差,業主急走貨,令二手放盤大增。以九龍灣「上車三寶」為例,去年全城搶盤,二手放盤不足50個,現急增兩倍至150個,淘大花園有近60個,得寶花園海景樓王也要降價求售,德福花園也有50個放盤。

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得寶海景樓王降價求售

利嘉閣聯席董事莊雅琁亦指,去年市旺時,要在區內找一個鎖匙盤十分困難,現在卻任睇,「上車三寶」多達24個鎖匙盤。
得寶花園B座高層2室交吉放售,附洗衣機及雪櫃等基本家電,實用282方呎,去年11月開始放盤,原叫價430萬元,最近減價至390萬元,呎價約1.38萬元。記者實地視察,單位大致維持原則無改動,向西南,望德福花園方向,景觀開揚,可遠眺海景,屬屋苑樓王之一,這類單位去年高位造價420萬元。
屬市區窮人恩物的得寶花園,市場上現有逾40個二手放盤,部份低於300萬元。D座低層戶,實用264方呎,底價約288萬元,屬最平放盤。
城大經濟及金融系副教授李鉅威認為, 若現時入市,即使買到平貨,都要等長線,而政府「起動九龍東」概念可能要十年、八年方會有成果。

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