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2016年03月03日

太古城三房單位劈租逾四成

太古城海景花園三房月租僅2.45萬元。 資料圖片

【本報訊】市區樓狂冧租。鰂魚涌太古城有「公司貨」連環劈租,繼上月劈租逾兩成租出一個兩房則王後,海景花園三房月租僅2.45萬元,較去年高位劈租逾四成。
美聯吳肇基表示,太古城一批公司貨近月連環劈租,最新劈價租出單位是海棠閣中層D室,實用922方呎,去年11月放盤,叫租3.8萬元,剛大幅減租13,500元,僅以24,500元租出,呎租26.6元。
他形容去年海景花園同類租金是可以貴得「好恐佈」,青松閣中層D室,面積景觀一樣,去年5月以4.2萬元租出,是次成交較之低42%。即使是青松閣中層D室一個細逾200呎單位,實用702方呎,上月租金2.45萬元,呎租34.9元。

喜韻月租僅1.38萬

該公司持有太古城5伙,1985年僅以約430萬元一籃子購入收租。該公司近期連環劈租,天星閣中層D室兩房則王上月僅以1.5萬元租出,低市價逾兩成。太古城綠楊閣頂層海景複式B室,實用1,180方呎,減租8,200元,以4.68萬元租出,呎租39.7元,較2014年同類複式租金平18%。
房協旗下長沙灣喜字系列之一的喜韻,入伙約一個月,越租越平。代理稱,1座低層C室,實用506方呎,剛僅以1.38萬元租出,租金創喜字系列以來新低。天水圍嘉湖山莊麗湖居7座低層H室三房戶,月租僅8,000元,呎租14.5元再創新低。
山頂也冧租。美聯方富義稱,喬苑中層A室剛以約7.7萬元租出,比三年前屋苑同呎單位租金再平14%。

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