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2016年03月05日

細價樓續破底
屯門市廣場跌25%

【本報訊】新盤散貨打殘二手。新界區細價樓未止跌,連環破底。屯門指標上車盤屯門市廣場,半年跌價逾100萬元,兩房戶高位劈價25%,僅售350萬元。
祥益袁思賢表示,屯門市廣場5座高層A室兩房戶,實用面積423方呎,去年11月放盤叫價439萬元,要勁減近90萬元,至350萬元終賣樓,呎價8,274元。
同座低層D室,面積一樣,去年9月以469.8萬元售出,呎價為11,106元,相差只有半年,高層竟比低價戶賣平120萬元,跌幅達25%。原業主2009年2月以118萬元入市,賬面賺232萬元。

第一城三房再穿500萬

青衣青怡花園一周賣平近50萬元。利嘉閣彭錦添稱,5座低層E室,實用343方呎,去年12月放盤叫價418萬元,兩周前減至358萬元,最終劈落320萬元易手,呎價9,329元。面積一樣的同座中層E室,上月底售368萬元,僅一星期多再跌價逾一成。
沙田第一城三房再失守500萬元。美聯何智豪稱,17座高層E室,實用451方呎,原叫價610萬元,放盤半年,最終僅售480萬元,回到2014年水平。
美聯梁仲維稱,荃灣中心又插穿300萬元,17座中層C室,實用329方呎,剛售290萬元,呎價8,815元,較去年高位冧價近三成。
美聯李子樂稱,九龍站君臨天下1座高層E室兩房戶,減價240萬元,僅售1,760萬元,呎價22,593元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原CCL八大指數齊升,為31周以來首見,反映有用家趕於新春前入市上車,部份優質單位獲承接,短暫刺激樓價上升。中原城市領先指數CCL最新報131.76點,兩周累升0.9%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報131.74點,按周升0.62%。CCL中小型單位報130.40點,按周升0.76%。

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