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2016年03月06日

新盤戰白熱化 迎海‧御峰單日套4.4億
大手客1,800萬掃5伙映御

【本報訊】新盤大戰氣氛漸白熱化,供應重災區元朗勢成戰場。昨日次輪銷售30伙的新地(016)映御,市傳至昨晚沽出逾20伙,累積成交已達153伙,鄰近的嘉華(173)朗屏8號亦已部署銷售,料本周開價,分散同區新盤注意力。

記者:黃嘉銘

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新地元朗映御昨日發售30伙,照舊是大手優先。截至昨晚7時,市傳累積成交153伙,以可售單位計,已售逾91%,即是單日沽出逾20伙。繼首輪有一港客斥4,000萬元購12伙後,其中A組有一大手客有傳連購5伙,料涉資近1,800萬元。代理消息指該客戶為本地買家。發展商將於今日再賣10伙,先到先得。

參觀朗屏8號現人龍

另一邊廂,與映御相距不足10分鐘路程,位於港鐵站毗鄰由嘉華等發展的朗屏8號,昨日開放示範單位予傳媒及代理參觀。下午時分,大批代理在展銷廳現場荃灣嘉達環球中心等候參觀示範單位,人龍一路排到出街。
嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,項目日前已上載樓書,會盡快開價,有機會考慮以大手客優先,亦會盡快開放示範單位予公眾參觀。至於會否首批開價時推出開放式單位,包括僅203方呎的史上最細鐵路單位,他只回應會視乎市場反應而定。
而昨日發展商只是開放兩個清水房示範單位,分別是參照2座18樓E室而建的兩房484方呎示範單位,另一個為一房參照3座18樓E室,面積372方呎的示範單位。據了解,項目一共設4個示範單位。
恒地(012)等發展的馬鞍山迎海.御峰昨日亦首度推38伙發售,同樣是大手優先。據一手銷售網顯示,昨日項目共賣出18伙,每宗成交均超過2,000萬元。發展商套現約4.4億元。其中10座頂層樓A及B室為同一買家購入,總成交價達5,433.4萬元。恒地營業(一)部總經理林達民表示,部署最快明日加推單位,會考慮多推特色戶,直言有5%至10%提價空間。

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本月一手料達千宗

中原陳永傑認為,多個新盤正準備開售,而且日前公佈的財政預算案表明不減辣,二手樓價亦逐漸尋到底,相信成交量將較上月回升。料本月一手可達1,000宗, 較上月的335宗, 升近2倍,二手料可達2,500宗。
另外,新地同系豪宅赤柱村道50號15號屋,昨日以1.358億元成交,以單位實用面積2,751方呎計算,平均呎價4.94萬元。事實上,項目定價為1.4億元,比去年舊價1.27億元調升9.5%。另發展商提供的稅項回贈,由去年的8.5%減至4.25%。綜合市場消息,昨日一手市場錄逾50宗成交。

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