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2016年03月09日

新盤八日九宗撻定 滿名山最多

屯門滿名山新近錄得「四連撻」。 資料圖片

【本報訊】正當二手樓市交投略有起色,發展商齊聲高唱樓市調整已見底,但新盤撻定潮捲土重來。本月首八日一手市場錄得至少9宗撻定個案,平均一日一撻定,數量多過整個2月份,當中嘉里建設(683)屯門滿名山更新近錄得「四連撻」。

映御首錄撻定

據成交紀錄冊顯示,滿名山滿庭8座12樓B、C室及3座17樓A室、B室,4伙單位均於上月27日簽署臨時買賣合約,成交價由513.9萬至1,433萬元,涉資總額3,479萬元,惟買家最終至本月無簽定正式買賣合約,即撻定離場。按買家採用的支付條款,簽臨約時需繳付樓價5%定金,料買家遭發展商沒收173.95萬元。
由莊士集團發展的佐敦項目珀.軒已屆現樓,惟據成交紀錄冊及土地註處資料顯示,兩名買家分別於2013年7月及10月買入7樓D室及8樓F室,成交價各539.9萬及538.2萬元,以買家採用的建築期付款辦法,需要於簽臨約後一年分三次繳付樓價15%定金,但至本月7日兩名買家均決定終止買賣合約,寧願撻定收場都唔上會,料損手金額合計161.7萬元。土地註冊處亦顯示,在新例前2013年3月賣出的17樓D室亦取消交易,成交價約582萬元,最少損失樓價一成約58.2萬元,連同另外兩個單位發展商沒收最少219.9萬元。
至於日前錄得首宗撻定的新地(016)元朗新盤映御,2座6樓N室開放式單位買家無簽正式買賣合約,料損失5%定金,即16.55萬元。發展商昨上載銷售安排,將於周六以先到先得形式發售30伙。
元朗映御全盤提供523伙,自從2月底單日推售138伙之後,往後數次均為唧牙膏式賣樓,每次發售僅10伙至30伙,推盤氣勢遠遠不如首輪開售。
連同恒地(012)深水埗海柏匯25樓B室買家本月初褪軚,撻定約16.3萬元離場,本月首八日新盤市場累計錄得9宗撻定個案,而今年2月份一手住宅撻定個案僅約6宗。

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