› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2016年03月13日

老樓周記:量升價跌 假陽春 - 劉兆昌

資金還未刺激到樓價回升,談何樓市小陽春。 資料圖片

過去一周無論一手和二手成交均回升,被業界或個別人士喻為樓市小陽春,日前同一位代理老闆飯局時,他認為尚未可以說小陽春,極其量是技術性反彈而已,主因資金還未刺激到樓價回升,談何樓市小陽春。
自去年底股匯全面向低走,老樓投資較為穩陣也損手,該名老闆指即使油價由20多美元反彈至40多美元,好多油公司或油副產品的公司仍損手,只有少數人賺錢;另外人仔和澳紙同樣急速回落後反彈,反映了若不斬倉守到家下,始終有錢贏,但其實賺到錢的只是少數,不足以推動資金倒流;另外目前低利率和商品市場大幅波動,只有金和樓較為可取,小市民沒有足夠信心便讓了機會給有準備的人,當然到頭來誰是最後贏家還要觀察,但站在起跑線上早起步的話贏面高一線。
老樓卻認為,縱使政府不想樓價大跌,但始終下跌浪已成,冇咁快轉勢,假如真的這樣,當時劈價賣樓的小市民條氣一定唔順,更加對政府增加怨氣,淡市無買樓的市民亦變成置業落空。但其實以梁振英為首的不會理會樓價有多高多低,只按本子向北大人交數,所以不可以用理性的經濟原則來判斷樓市升跌浪。
而且樓市交投只是與最差時改善少少,談不上是全面回升,量升價跌不是好事,如1998年時因為減價令成交量增加,令多啲人陷入負資產之路。

劉兆昌
資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載