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2016年03月13日

西環新樓王維壹呎價5.2萬

【本報訊】樓市兩極化,中小型住宅跌價持續,超豪宅卻逆市屢創天價。英皇(163)的西環單幢樓維壹剛以逾1.35億元賣出頂樓連天台樓王,呎價高達5.2萬元,貴絕西環,買家為外籍人士。
一手市場頻錄多宗億元大刁。一手住宅銷售網成交冊顯示,維壹42樓頂層戶,實用面積2,600方呎,昨登記以1.3505億元易手,呎價51,942元,料打破高士台2014年創出的呎價49,118元紀錄,成西環史上呎價最貴住宅。
維壹樓價已包括609號及610號兩個車位,價值308萬至321萬元;另再獲贈M1至5號共5個電單車車位,每個值30萬元。即是5個車位及電單車車位總值779萬元。

朗屏8號兩日累收600票

這間西環新樓王,採用五房間隔,內置樓梯上天台,天台面積2,141方呎。維壹臨海而建,樓王面向西環公眾貨物裝䣃區一帶全海景,全無阻擋,才能逆市創下新天價。市傳代理收佣高達900萬元,代理拆佣後估計個人落袋近300萬元。
元朗爆新盤大戰。嘉華(173)及信置(083)合作的港鐵朗屏站朗屏8號,首兩日暫收逾600票,較首張價單208伙超購近兩倍。朗屏8號昨首個周末開放示範單位,現場人山人海。嘉華總經理(香港地產)溫偉明表示,市場反應理想,將視乎反應公佈銷售安排。
新地(016) 同區映御昨發售30伙,市傳售出12伙,累售177伙,佔可售單位逾八成。長實(1113)同區世宙昨售出11伙。一手市場昨錄約37宗成交。

太古城累減280萬賣出

中原趙鴻運稱,太古城富山閣中層E室,實用593方呎,去年7月放盤叫980萬元,累減280萬至700萬元易手,呎價11,804元,創屋苑兩房戶2014年後新低。美聯梁仲維稱荃灣中心本月4宗成交,3宗插穿「三球」,最新19座高層F室僅售290萬元。

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