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2016年03月18日

駱克道地舖 半年跌租一成

銅鑼灣駱克道地舖曾短租予利是封店,但已於2月底離場。 資料圖片

【本報訊】舖租持續下跌,原由一家藥房租用的銅鑼灣駱克道地舖,於去年10月突退租,期內曾短租予利是封店,近日終以約45萬元租出,租金逾半年內再跌逾一成。
上址為駱克道521號地下,面積約1,000方呎,原由香港中西大藥房於2012年底承租,當年租金80萬元。原本在去年8月份租約到期,但獲業主減租下,終以51萬元續租,跌價逾36%,新租約至2018年9月。
不過,該店有店員在去年9月因誤導消費者而被判入獄,藥房僅續租兩個月後在10月份突然退租離場。舖位隨即重新招租,但未有長租客垂青,終以短租形式租予利是封店,月租約25萬元,租期橫跨聖誕及農曆新年檔期。
利是封店已於2月底離場,舖位再度招租,叫價約55萬元,近日終以約45萬元租出,減價幅度高達18%,呎租450元,比藥房去年續租的租金再跌6萬元或11%。

荃威車位擬短期拆售

此外,資深投資者蔡伯能上月買入的荃灣荃威花園125個車位,部署短期內拆售,暫定每個車位售價由62萬至80餘萬元,當中有一半車位定價約70餘萬元,買家獲贈送律師費及首年5厘回報。近期該屋苑的車位二手成交價由60萬至70萬元。
美聯商業營業董事黃璜表示,尖沙嘴新文華中心A座8樓拆售,業主減價15%至20%出售,接連沽出5伙,面積由752至3,710方呎,成交價由662萬至3,700萬元,呎價由8,800元至1.05萬元。

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