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2016年03月21日

嘉湖周末交投增逾倍

嘉湖山莊過去的周末錄得8宗成交。

【本報訊】踏入三月後,發展商不約而同推出新盤搶客,多區新盤正面交鋒下,令二手交投量上升之勢驟停,中原、美聯及利嘉閣所統計的十大屋苑周六日成交,按周波幅均不足一成,宗數增減均只有1宗,交投集中在跌幅較深的細價樓屋苑,包括天水圍嘉湖山莊及九龍灣德福花園等。
據中原統計的十大屋苑過去周末錄得14宗成交,當中嘉湖山莊錄得8宗成交,較之前的周末僅3宗大增1.6倍,惟平均實用呎價僅6,650元,按周下跌逾2%。屋苑樂湖居10座低層A室剛以382.8萬元易手,實用面積636方呎,折合呎價僅約6,019元。至於九龍灣熱門上車屋苑德福花園3月至今7宗成交,較2月份整個屋苑僅錄2宗大增3倍。

將軍澳廣場劈價110萬

消息稱,將軍澳廣場2座低層H室,實用447方呎兩房戶,日前以470萬元易手,實用呎價1.051萬元。業主2013年初以約433萬元買入,至今年初SSD鬆綁以580萬元放盤,最終需劈價110萬元方成功售出,連印花稅及代理佣金開支等,料業主持貨3年實賺不足15萬元。
祥益地產袁思賢表示,屯門時代廣場C座低層5室,實用272方呎,去年10月放盤叫價340萬元,5個月直劈25%至255萬元成交,呎價9,375元。業主2012年9月以195萬元買入,持貨3年多,賬面賺60萬元,單位升值逾30%。
中原張光耀指出,太古城恆山閣高層A室兩房單位,實用面積593方呎,業主起初叫價850萬元,最終減價至808萬元,呎價13,625元。太古城3月份累錄12宗成交,平均成交呎價約1.41萬元。

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