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2016年03月22日

美聯工商舖料短租湧現

黃漢成表示,去年下半年市況急轉,整體營商環境變得困難。 資料圖片

【商戶觀望】
零售業黯淡,工商舖成交嚴重萎縮,美聯工商舖(459)昨公佈業績,去年全年純利錄237.1萬元,按年倒退94%,盈利連一個西半山天匯車位都買不到。

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美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示,去年下半年市況急轉,整體營商環境變得困難,其中商舖市場表現疲弱,拖累集團佣金收入,商舖佣金佔整體收入39%,按年跌10個百分點。工商物業及寫字樓佣金收入則分別佔整體收入21%及39%,分別按年增加7個百分點及3個百分點,惟去年總收益4.7億元,按年跌14.2%。
對於舖市前景,美聯旺舖董事盧展豪預期,一線街舖價跌10至15%,二線舖跌15至20%。租金方面,一線街料跌約25至30%,民生舖租望企穩。另外,部份零售商持觀望態度,料未來兩、三個月出現更多短租個案。
根據差估署,本港舖位空置率錄7.7%,比3年前低位升約0.8個百分點,萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指,街舖租金續跌,至於商場方面,由於租戶重組頻繁,料租金有承接,不過受大市影響,租金升幅會由往年升10至20%,收窄至2至3%。

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