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2016年03月22日

九龍兩豪宅盤齊加推

君柏為長實及郭炳湘合作發展的新盤項目。

【本報訊】豪宅新盤戰升溫,長實地產(1113)及郭炳湘合作發展的馬頭角君柏,日前加推23伙,較上周首批開價的同類型單位定價平約4%,本周四率先以先到先得賣其中12伙。會德豐(020)隨即昨晚加推60伙何文田One Homantin,周五推出148個單位。

君柏周四賣12伙

豪宅新盤埋身肉搏,建有6座住宅大樓的君柏,呈一字排列,景觀座向基本上一致,惟長實日前深夜加推的3及5座單位,定價由3,410萬至4,345.6萬元,平均呎價約2.34萬元,折實價2,993.4萬至3,814.75萬元,售價與上周首批同類型單位定價低約4%,本周四先安排賣12伙。
不過,君柏首批推售單位,以招標形式發售,價單所列價錢與最終以招標售出價錢可能相去甚遠,參考價值存疑。
至於另一邊廂,會德豐One Homantin昨晚加推60個單位,其中包括由一房至四房,折實售價由689.3萬至4,275.4萬元,即折實平均呎價約為19,898元。
發展商指One Homantin屬原價加價,與首張價單的呎價差別,主要因為推出單位座向及樓層不同,及推出更多特色單位所致,本周五發售148伙,市值近20億元。
消息指出,項目累收約360登記,超額認購約1.4倍。新地(016)同區天鑄2期傳收約125登記,較已開價55伙超額認購約1.3倍。天鑄2期周五賣35伙,周六賣15伙。

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