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2016年03月25日

東涌昇薈
1房單位月租1.1萬

東涌今年首個大型入伙盤南豐昇薈3月入伙,入伙前已經錄約100宗預租個案,放租盤現維持約200個,估計收租單位佔項目總數超過兩成。

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放租盤達200個

其中最受追捧是1房及2房單位,前者月租徘徊1.1萬元,呎租貼近同區二手。
中原地產林溢斌表示,屋苑放租盤維持約200個,當中半數為1房及2房單位,1房最近租賃成交,如10座中層D室,實用433方呎,月租1.08萬元,呎租25元,若扣除管理費約1,950元,回報率仍有約3厘。
兩房方面,9座中層D室,實用671方呎,以1.45萬元租出,呎租21.6元,扣除管理費後,回報率約2.4厘。
目前放租最平約1.15萬元,為10座高層C室,實用445方呎,呎租25.8元。2房叫租最平1.4萬元,為7座中層C室,實用669方呎,呎租20.9元。

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