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2016年03月25日

尖沙嘴Grand Austin
低層戶呎租僅30元

Grand Austin為尖沙嘴柯士甸站上蓋項目。

由會德豐(020)牽頭的尖沙嘴柯士甸站上蓋項目Grand Austin,合共提供691伙,於去年第四季入伙,但近月部份單位竟較同類單位最高成交租金價平逾三成。

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去年底呎租曾見43元

事實上,項目當日開售之時以高鐵概念作重點宣傳,豈料通車無期,結果令屋苑租金狂冧。連同毗鄰The Austin,兩屋苑現有逾300個租盤。部份單位叫租每呎低於40元。
其中一個可比較的參考,為去年11月,剛入伙時首宗租務成交。當時租出的3A座高層B室,實用面積580方呎,以2.5萬元租出,呎租43元。
但至今年2月,同屋苑2A座低層B室,實用633方呎,比3A座的成交單位大了數十呎,但全包月租只是1.9萬元,呎租僅30元,比去年11月剛入伙時平三成,較同類單位最高成交價2.8萬元相比,冧租32%。
此外,資深驗樓師詹濟南「詹sir」早前分享過往驗樓經驗時指出,曾於一個尖沙嘴地鐵上蓋新盤單位發現「靈芝」,認為是工人拆板拆得不乾淨,剩餘爛木,結果經過一段時間後長出一些菌來,「成嚿靈芝咁款」,相信「詹sir」所指的樓盤正是Grand Austin項目。

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