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2016年03月25日

今年8,000新單位供應

將軍澳區將有多個焦點大型項目年內登場。

【供應不斷】
新供應陸續到位,租金下調壓力增大。據統計,今年內有不少項目於年內入伙,合共近8,000伙,焦點大型項目有不少來自將軍澳區,該區供應逾3,300伙,佔比超過4成。

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將軍澳區成重災

綜合代理、地產商及政府的資料顯示,今年內仍然有最少合共近8,000伙的大型項目,將軍澳區為主力,第4季將會是高峯期,包括信置(083)帝景灣,提供536伙;鄰近的The Parkside,由會德豐(020)發展,提供591伙;嘉華(173)的嘉悅,提供372伙;而最大型的是天晉IIIA,由新地(016)發展,提供960伙。此外,康城區附近的長實(1113)峻瀅II,料於第3季率先入伙,提供872伙。
至於另一重災區,則為元朗區,新地峻巒第1A至1C期,提供1,027伙,料於第4季入伙;同區元朗世宙更有1,129伙料差不多時間入伙,不過,兩個項目都仍有不少一手貨尾待推。
此外,市區項目都會有不少入伙項目,鄰近何文田站的兩大項目新地天鑄1期,提供256伙,料於第3季入伙;一街之隔但已不列入何文田區的永泰(369)紅磡何文田山畔,提供173伙,同樣料於第3季入伙。「奇則」先鋒長實於紅磡利工街9號單幢「牙籤樓」悅目,屬長實首個「限呎地」純住宅項目,提供216伙,料於第4季入伙。
學者認為,租金始終與樓價掛鈎,本年整體經濟氣氛轉差,料今年租金都難以倖免,將隨樓價下跌約15至20%不等,對用家而言應該是一個好消息。

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