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2016年03月25日

北角柏傲山叫租貴囍滙40%

北角柏傲山現有逾30個放租盤。 資料圖片

【入伙在即】
下月多個新盤入伙,其中新世界(017)北角柏傲山料復活節後發信業主,市場現有逾30個放租盤,叫租平均呎租由60元至70元,比近期港島大型入伙盤灣仔囍滙呎租徘徊50元,貴最多達40%。

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土瓜灣喜點呎租42元

北角柏傲山去年初銷售,吸引名人入市,包括綽號「志雲大師」的陳志雲、藝人陳偉霆,據悉單位暫未放租。項目提供358伙,暫未錄預租個案。中原地產施長達表示,現有超過30個放租盤,呎租由約60元至約70元,叫租最平為3座中層D室,實用596方呎,叫租3.8萬元,呎租約64元。
三房方面,叫租最平為5座低層A室,實用913方呎,叫租6.5萬元,呎租71元,冀3.6厘回報。比較港島區大型入伙盤灣仔囍滙新近租賃,例如2期2座高層E室,實用338方呎,以1.75萬元租出,呎租52元,貴最多約40%。
此外,中海外(688)及市建局合作的土瓜灣單幢樓喜點入伙期逼近,項目現有約18個放租盤,叫租最平為高層F室,實用255方呎,叫租1.18萬元,呎租46元。暫錄1宗預租,高層G室,實用259方呎,月租1.1萬元,呎租42元,回報率3.2厘。恒地(012)馬鞍山迎海.星灣御有業主下周收信,料下月中收樓。

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