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2016年03月25日

天水圍居屋綠表價穿200萬

天富苑506方呎細戶僅售190萬元。 資料圖片

【跌價37%】
樓市未復活,全城居屋劈價,天水圍居屋「三球」跌剩「一球」。天富苑506方呎細戶僅售190萬元,為屋苑自2014年以來首度失守200萬元,同呎單位去年高位造價達300萬元,差價37%。
代理表示,天富苑O座低層8室,實用506方呎,原叫價210萬元,剛減至190萬元易手,呎價3,755元,創屋苑兩年綠表價新低。房委會資料顯示,同屋苑一個中層同呎戶「自讓盤」,去年8月綠表價售300萬元,呎價5,929元。原業主2001年以62.24萬元一手購入,賬面獲利約128萬元。

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比華利山別墅蝕490萬賣

將軍澳400呎居屋跌到200萬元一間,直逼天水圍價。中原柯勇表示,將軍澳居屋低見200萬元,實屬罕見。為頌明苑D座極低層1室,實用401方呎,兩房間隔,綠表價僅售200萬元,呎價4,988元,為區內2014年5月以來首見200萬元成交。屋苑同呎數的單位去年1月綠表成交價高見270萬元,屬中層,是次極低層賣平26%。青衣青華苑再穿300萬元,為E座低層10室,實用401方呎,連地價售290萬元,創近一年新低。
大埔比華利山別墅再錄蝕讓,湖景道雙號屋售1,838萬元,原業主2007年一手購入價2,226萬元,連使費蝕490萬元。世紀21奇豐張文鏗稱,大圍名城1期5座高層ND室剛售900萬元,原業主2010年以931萬元購入,賬面蝕31萬元。

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