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2016年04月02日

精裝筍盤:將軍澳城中駅 
港鐵上蓋 遠眺山景

將軍澳雖屬新界區,但實際距離市區近,從港鐵調景嶺站往港島及九龍車程最短,而該站上蓋屋苑都會駅及城中駅,出入最快捷,絕對慳得一分鐘得一分鐘,基座商場設民生店舖,包括銀行、快餐店、超級市場、時裝及藥房等,經天橋到毗鄰彩明商場有街市可買餸,生活所需一應俱全。
記者:溫潤潔
攝影:張志華

都會駅分兩期發展,共建9幢,第6至10座別名城中駅,兩期樓齡相差一年,單位間隔大致相同,內櫳四正,最低層設平台,其餘各戶設露台,為區內交通最便利及有戶外空間之選。

高層向正北 裝修不俗

城中駅6座放盤,露台在客廳對出,高層向正北,涼風送爽,睡房有兩間,設特闊窗戶透光入室,一間與露台同向北,另一間向東,免受西斜悶熱影響。景觀從7及8座之間遠眺山景,視野跨越前方公屋。內櫳裝修不俗,客飯廳一壁造假天花燈槽及電視組合櫃,房間造矮櫃及衣櫃,利用窗台造睡床,床底貯物,增加收納量,全部以白色為主,觀感明亮又實用。
廚房棄用掩門,改用趟門,出入方便,不阻礙側旁雪櫃取放食物。廚房呈正方形,入口在中間,三邊造廚櫃,內置家電,整齊歸一好用。惟浴室在玄關旁,形成通道,浴室無窗,保養一般。

兩房戶叫578萬起

【物業市況】
都會駅及城中駅9幢住宅呈U字形排列,景觀分別望公屋及居屋山樓景、維景灣畔近樓景、內園及墳海區遠海景等。利嘉閣地產劉浩勤表示,目前放盤叫價視乎景觀,每方呎實用約1.1萬至1.2萬元,最平兩房為城中駅高層叫價578萬元,以實用面積513方呎計,呎價11,267元。
他說,屋苑3月份市況好轉,大半個月以來錄得8宗成交,已超越2月全月7宗,其中都會駅1座高層A室,實用面積492方呎,望維景灣畔及少海景,以630萬元易手,呎價12,805元。

將軍澳城中駅6座高層G室
叫價625萬元;租1.7萬元

建築面積:674方呎
實用面積:503方呎
實用率:75%
間隔:2房2廳;另露台
建築面積呎價:售9,273元;租25.2元
實用面積呎價:售12,425元;租33.8元
資料來源:利嘉閣地產新都城1期分行
電郵:mailto:kenlau62369097@gmail.com

城中駅Le Point
【屋苑資料】

地址:將軍澳景嶺路8號
落成:2007年
發展商:長實、港鐵及南豐

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