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2016年04月02日

One Homantin速減價8% 
開賣一周即出招救亡 
首批買家坐艇

【本報訊】九龍豪宅新盤連環墮馬。會德豐(020)何文田One Homantin開售僅一周便帶頭劈價賣樓,引入多項優惠變相劈價最多約8%,相信是一手新例實施近三年來減價最快新盤。同系公司員工更着數,新增折扣最多三成。最慘是首批買家一買即坐艇。據知引來部份買家不滿,料有撻定情況出現;昨天第三輪開售的天鑄2期,截至昨晚10時賣出38伙,暫時未受影響。
記者:朱連峰

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近期九龍一手豪宅戰況激烈,四盤近2,500伙連環開售。繼長實(1113)與郭炳湘合作以貴二手逾四成開售的馬頭角君柏,上月因「冇客」而開售前一天突煞停賣樓後,One Homantin首批折實均價1.86萬元,已是今次九龍豪宅戰價錢最平樓盤,但仍然滯銷,上周五復活節推出的首輪148伙,賣足七天,截至昨天只售出34伙,佔推出單位僅兩成多,惟有面對現實,不再求價,但勢估不到開賣僅一星期便極速減價賣樓,成為這場九龍豪宅新盤戰中,首個「劈出血」樓盤。

會德豐員工折扣最高三成

該盤昨天愚人節更新價單,定價不變,但付款方法由7個增至14個,並引入大堆優惠促銷,總折扣優惠由原本17.5%至18.5%,增至21.5%至26.5%,變相劈價最多約8%。新增主要優惠包括「上車」折扣優惠,選購第1及3座指定19伙,500至688方呎,獲5%折扣優惠。會德豐更學足長實,推出「一家親」優惠,買兩伙或以上單位及「近親」入市,每伙再平1%。
會德豐系內9間公司包括九龍倉在內的員工及家屬更着數,因該盤新增「會德豐有限公司員工置業優惠」,如買方屬「會德豐合資格人士」,而並沒有經地產代理入市,再平4%,總折扣高達30.5%。有網民笑言要「即刻去會德豐做part time(兼職)」。

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傳美聯高層購天鑄2期複式

對於One Homantin極速減價,會德豐地產常務董事黃光耀回應指,與區內新盤競爭無關,純粹回應市場需求,近期多了上車客問盤,所以加多些優惠,亦否認同區新盤多、定價有壓力,大家客路亦不同,不擔心會掀起劈價潮。項目昨同時加推60伙,連同14伙舊貨共74伙,折實平均呎價18,793元,下周一起清明節發售,料可套現逾10億元。
同區嘉里(683)皓畋,今日起收票。新地(016)天鑄2期昨進行第三輪銷售,推出43伙,截至昨晚10時,消息指售出38伙,據知有約8組客各購兩伙,三輪共售出85伙,但一切以一手銷監網公佈為準。消息指,「地產界女王」美聯物業九龍區董事郭玉滿動用逾4,600萬元買入天鑄2期1座一個地下連複式戶。
另將軍澳海天晉今發售首輪228伙,接獲逾2,700個登記,超額逾10倍。

【何文田新盤睇樓客意見】

料會再減價

簡先生:「新盤都應該要減,可能之後仲會有得減,要睇定啲先決定」。

天鑄2期太貴

黃先生:「比較同區三個新盤後,天鑄2期太貴買唔起,故從One Homantin及皓畋之間比較」。

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