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2016年04月02日

樓價指數跌至18個月新低

中原城市領先指數CCL最新報127.46點,創18個月新低。 資料圖片

【本報訊】樓價自去年高峯回落,中原統計過去兩季CCL累跌近13%,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報127.46點,創79周(即18個月)新低,按周跌0.73%。
CCL首季跌6.2%,由2015年第四季起連跌兩季,累跌12.7%,CCL Mass跌13.59%,CCL(中小型單位)跌13.23%,CCL(大型單位)跌10%,港島跌16.31%,九龍跌14.04%,新界東跌10.96%,新界西跌11.1%。
最新CCL為127.46點,為一年半新低,另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報127.55點,創80周新低,按周跌0.85%。CCL(中小型單位)報126.40點,創79周新低,按周跌0.81%。樓價持續向下,預計CCL將下試120點水平。

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領凱5年勁蝕120萬

港島CCL Mass報133.76點,創87周新低,按周跌2.49%。九龍CCL Mass報124.02點,創86周新低,按周跌0.71%。新界東CCL Mass報134.74點,按周升1.27%。新界西CCL Mass報113.47點,按周跌0.41%。
CCL(大型單位)報133.09點,按周跌0.32%。近16周計,CCL(大型單位)累跌4.19%,CCL(中小型單位)累跌8.47%,兩者差距明顯擴大。
另一方面,二手市場錄得勁蝕一球個案。將軍澳領凱9座南翼中層C室,實用面積約1,002方呎,僅以約760萬元沽出,實用呎價約7,585元,業主於2011年以844.9萬元購入,持貨不足五年,連使費勁蝕逾120萬元。另上車樂園沙田第一城15座中層A室,業主日前開價835萬元,減至780萬元沽出,減幅約6.6%,實用呎價約9,524元。

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