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2016年04月02日

業界料樓價年內再挫7%

高力國際張翹楚認為一手樓越賣越平,二手將有壓力。 資料圖片

【弱勢難改】
樓價持續下跌,發展商又減價賣樓,令樓市走向更添不明朗因素。有業界認為,二手積弱,但新盤定價又貼近二手,相信樓價年內尚要跌多7%。

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二手減價壓力更大

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為,由於何文田區短期內有多個新盤出售,出現爭客情況,個別發展商要作出應對策略賣樓。近期二手成交量雖然增加,但一手樓已經越賣越平,二手將有壓力,「成交一定要平過一手好多先出到貨」。
他指,年初預期全年樓價跌10%至15%,但第一季已經有預期跌幅的一半,所以未來三季,樓價尚有5%至7%跌幅。基於一手持續搶客,相信一年內一手成交量將會超越二手,所以二手業主減價壓力更大。
至於萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文指,發展商持續變更優惠方式輕微減價,但仍然未見大劈價,或互相鬥平的情況,相信發展商只是「未試到買家個接受程度」。如果要以貨如輪轉策略去貨,一定要加推不同付款方法及優惠吸購買力。由於現時仍未見所有新盤都大劈價,料全年跌幅維持最多一成。

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