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2016年04月07日

專家料舖租再跌15%

莊太量認為,在現時市況下,租金一定會向下調整。 資料圖片

【跌勢未止】
零售市道氣氛差,金行及鐘錶珠寶等奢侈品舖,由瘋狂搶租變瘋狂退租。
有學者及業內人士認為,最旺的區就應該不會有太多吉舖,但因租金下降,有機會令著名食肆以至外國品牌趁機進駐一線區域拓展業務。

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部份食肆或進駐一線區

龍頭金行周大福(1929)放棄續租旺角西洋菜南街5,500方呎「巨舖」,對整個零售市場響起警號。
中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,現時的市況下,租金一定會向下調整,同一個舖新租約比舊租約應可平一成半至兩成。
不過,他相信人流最旺的區就不會有太高的空置率,只是舖頭類型組合會有變化,不排除令著名食肆由二、三線區域進駐一線,反而是二、三線區域難找租戶,吉舖應會於此湧現。
另一方面,戴德梁行香港商業部主管林應威指,綜合指標顯示,首季度核心零售區的街舖租金按季再下跌5%至7%,銅鑼灣區租金更自2013年高峯水平下跌了51%,料一線舖租或會於本年較現水平再下跌約一成至一成半。

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