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2016年04月07日

收「開門睇樓費」 
大興租客賺6,000元

【本報訊】樓市前景黯淡,小業主各出奇招出貨,近日二手樓市更出現「開門睇樓利是潮」。由於有租客住的放盤單位,若業主賣樓,想開門給客睇樓,必須得到租客同意,急出貨的業主,不惜向租客支付「睇樓費」,屯門大興花園有租客因而10天賺6,000元。
消息指,大興花園2期4座低層A室,實用544方呎,本月初才放盤,叫價400萬元,但由於單位正以月租1.15萬元租予一家庭居住,本月底才搬走,但業主心急賣樓,要求租客開門睇樓,租客同意,但每次要收取500元「開門睇樓費」,業主急出貨只好答應,而睇樓費直接租金扣除。據知,過去十日,租客開門睇樓最少12次,即已收取6,000元睇樓費,相等於逾半個月租金。代理形容租客每次開門收500元,「好過經紀返工」。

律師:沒有觸犯任何法例

中原陳錦明表示,該單位剛成功以381萬元易手,呎價僅7,004元,呎價回到2014年水平。原業主2012年9月以295萬元買入,升值29%。
將軍澳亦出現業主畀睇樓費賣樓。消息指,將軍澳新都城2期5座低層B室,實用644方呎,因有租客住,每次畀500元租客開門睇樓,放盤僅五天,剛成功以600萬元售出,呎價僅9,317元,創屋苑今年新低。
律師梁永鏗表示,租客向業主收取「睇樓費」並沒有觸犯任何法例。因為單位租出去,業主無權入屋,若要求租客開門,可能會阻礙對方時間,「專登搵人返嚟開門」,梁又笑言「如果計我鐘數,500元可能唔止」,很視乎雙方同意及協議。
銀主盤連環減價。消息指,鴨脷洲深灣9號8座中層A室「十按」銀主盤,現減價400萬元至3,500萬元求售,呎價26,061元。大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋銀主盤,本月20日翻拍,底價調低14%至1,550萬元。香港仔公屋華貴邨華賢樓中層銀主盤,綠表叫價由88萬元減至78萬元,呎價僅3,750元。

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