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2016年04月10日

地產潮文:睇樓雜記 - 地產小子

有時睇樓之餘,聽吓代理點sell盤,同時聽吓其他睇樓客點評個盤,都係另一種體會。 資料圖片

話說近日新盤多多,假如有意置業或視睇樓為消閒活動的朋友,肯定會好唔得閒。睇樓之餘,聽吓代理點sell盤,同時聽吓其他睇樓客點評個盤,都係另一種體會。
睇樓嗰陣,通常啲代理都會同你閒談,了解吓你嘅意向,遇上真心想搵樓嘅,通常都會幫你計掂條數,或者同你傾吓偈畀吓advice;遇上純粹睇樓嘅,一係借故挖苦你,或者留個junior的人「招呼」你。當然,不同代理都有獨門的sell客技巧,最經典嘅莫過於明知你冇興趣買,但都落力sell,假設你「𠵱家無,將來一定有」,務求等你有日發咗達會記住佢,小弟通常最欣賞呢類agent,將來可以推介畀讀者。
至於睇樓客的意見就更真實,最近有對家住何文田舊樓嘅夫婦參觀何文田新樓示範單位。當代理話三房單位個工作間好大,住喺間房嘅工人一定好幸福嗰陣,太太立即駁斥個代理「緊係唔係啦!我屋企個工人有好多雜物!呢間房肯定唔夠擺!」到代理表示客廳和睡房都好大嘅時候,太太不以為然,只放下一句「我哋住開嗰啲樓,睡房都冇咁細……」,代理惟有避重就輕,講吓新樓會所、廚廁設備有幾豪,希望令太太回心轉意,增加入票機會。
即使新樓個則劃得再靚,始終同舊樓有一段距離。雖然近年新樓只有實用面積,計算準則劃一;但是唔少新盤都有露台、工作平台、預製外牆或玻璃幕牆等設施,加上新盤廳巨房細,影響觀感,令不少舊樓居民對於新樓都有保留。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk/

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